உலகின் மிகப்பெரிய மாற்று சொத்து மேலாண்மை நிறுவனமான பிளாக்ஸ்டோன், கோவிட்டின் தொற்றுநோய்க்குப் பிறகு மன்ஹாட்டனின் மீட்புக்கு ஆல்-இன், வணிக ரியல் எஸ்டேட்டுக்கான சந்தையில் அழைக்கப்பட்டது.
1345 ஆறாவது அவேவை வாங்க நிறுவனத்தின் முயற்சி. மன்ஹாட்டன் அலுவலக சந்தையில் பக்கவாதமாக இந்த வாரம் ஃபிஷர் பிரதர்ஸ் பரவலாக வரவேற்கப்பட்டது-ஆனால் இது பொருளாதார நிறுவனத்தின் முதல் பெரிய ஒப்பந்தமல்ல.
கடந்த கோடையில், பிளாக்ஸ்டோன் தலைமையிலான ஸ்டீபன் ஏ. ஸ்வார்ஸ்மேன், 2024 மன்ஹாட்டன் அலுவலக குத்தகைக்கு 345 பார்க் அவேவில் கையெழுத்திட்டார், அங்கு அவர் 720,000 முதல் 1 மில்லியன் சதுர அடிக்கு புதுப்பித்து நீட்டிக்க முடிவு செய்தார்.
இரண்டு நகர்வுகளும் பிளாக்ஸ்டோனில் இருந்து இதய மாற்றத்தை பிரதிபலிக்கின்றன, கடந்த ஆண்டு தொழில்நுட்ப மற்றும் தொழில்துறை முதலீட்டை விட அலுவலக சொத்துக்களில் குறைவாக கவனம் செலுத்துவதாகக் கூறினார்.
பிளாக்ஸ்டோன் அச்சு ஒரு குறிப்பிடத்தக்க – மற்றும் சில ஆய்வாளர்களில், எதிர்பாராத – மன்ஹாட்டன் அலுவலகங்கள் சந்தையில் ஒட்டுமொத்த புத்துயிர் பெறுகிறது, இது தொற்றுநோய்க்குப் பிறகு இறந்தவர்களைக் கைவிட்டது.
சான்றிதழ் அல்லாத 1345 ஆறாவது கொள்முதல் என்றால், முதலில் ப்ளூம்பெர்க் அறிவித்ததுஇது கடந்து செல்கிறது, முதலீட்டு விற்பனை சந்தையில் மீட்பை துரிதப்படுத்தும், இது 2024 ஆம் ஆண்டின் நான்காவது காலாண்டில் மொத்தம் 1.6 பில்லியன் டாலர் விற்பனையை மூன்றாம் காலாண்டில் 98% ஆகவும், 2023 ஆம் ஆண்டின் நான்காவது காலாண்டில் 110% ஆகவும் இருந்தது என்று அவிசன் கூறுகிறார் அவிசனுக்கு, அவிசன் நியூ படி.
விற்பனை இன்னும் 2019 செட்களுக்குக் கீழே இருந்தது, ஆனால் மேல்நோக்கி போக்கு தெளிவாக உள்ளது, அதிகரித்த வட்டி விகிதங்கள் மற்றும் கடன் நீட்சி காரணமாக குறைக்கப்பட்ட கட்டிடங்களால் ஓரளவு இயக்கப்படுகிறது.
“அங்கே பல வாய்ப்புகள் உள்ளன, ஆனால் அவை விரைவாக நகர வேண்டும், ஏனெனில் வாய்ப்புகள் நீடிக்காது” என்று அழைக்கப்பட விரும்பாத ஒரு முதலீட்டு தரகர் கூறினார்.
1345 ஆறாவது ஒப்பந்தத்தின் எதிர்பார்ப்புக்கான நிதி விதிமுறைகள் வெளியிடப்படவில்லை.
குத்தகை முன்னணியில் விஷயங்கள் இன்னும் நம்பிக்கையுடன் உள்ளன, அங்கு உரிமையாளர்களும் குத்தகைதாரர்களும் “மிரர் வீட்டில் வீட்டிற்கு வைக்கிறார்கள்” என்று ஒரு ஜே.எல்.எல் அறிக்கை தெரிவித்துள்ளது.
வி.டி.எஸ் கண்காணிப்பு சேவை இந்த வாரம் பிக் ஆப்பிள் இடத்திற்கான தேவை நவம்பர் மாதத்தில் 2019 க்கு முந்தைய முதல் முறையாக இருந்ததை விட அதிகமாக அதிகரித்துள்ளது என்று கூறியது. நிறுவனங்களின் இடத்தின் தேவைகளை பகுப்பாய்வு செய்யும் ஆராய்ச்சி, குத்தகை சந்தை திசையின் சரியான முன்னோட்டமாக கருதப்படுகிறது.
சிபிஆர்இ குளோபல் தரகு தலைவர் ஸ்டீபன் பி. சீகல் தி போஸ்ட்டிடம், “வி.டி.எஸ் சரியானது” தேவைக்கு, டயர்களை வேட்டையாடுவதற்கான விண்ணப்பங்களை அதிகரிக்க நில உரிமையாளர்களும் தரகர்களும் கவனிக்கிறார்கள்.
1345 ஆறாவது அவென்யூவைப் பொறுத்தவரை, அது சம்பந்தப்படவில்லை, சீகல் கூறினார்: “பால் வெயிஸ் நகர்ந்தவுடன் உறுதிப்படுத்தப்பட்ட உடைமையுடன் இது ஒரு பெரிய நன்மை.”
சட்ட நிறுவனம் 2027 ஆம் ஆண்டில் அங்கு 765,000 சதுர அடிக்கு நகர்கிறது – 2023 ஆம் ஆண்டில் கையெழுத்திடப்பட்ட மிகப்பெரிய குத்தகை. கோபுரத்தில் சமீபத்தில் 120 மில்லியன் டாலர் மூலதன மேம்பாடுகள் இருந்தன.
இண்டர்காண்டினென்டல் எக்ஸ்சேஞ்ச், கனியன் பார்ட்னர்ஸ் மற்றும் கோட்டை முதலீட்டுக் குழு போன்ற குத்தகைதாரர்களுக்கு இந்த கட்டிடம் 92% க்கும் அதிகமாக குத்தகைக்கு விடப்பட்டுள்ளது.
இருப்பிடத்தில் குறிப்பிட்டுள்ளபடி, ஏ-பிளஸ்-வகுப்பு கட்டிடங்களில் காலியிடங்கள் 10%க்கும் குறைவாகக் குறைக்கப்பட்டன. மொத்த கிடைக்கும் தன்மை 16% முதல் 17% வரை உறுதிப்படுத்தப்பட்டது. முதன்மை இடத்திற்கான தேவை மிகவும் இறுக்கமாக அதிகரித்துள்ளது, குத்தகைதாரர்கள் நகர்த்த அல்லது விரிவாக்க இடத்தைக் கண்டுபிடிக்கவில்லை.
கூடுதலாக, ஜே.எல்.எல் போன்ற, 2024 இல் 28 புதிய குத்தகைகளின் சாதனை சதுர அடிக்கு 200 டாலருக்கும் அதிகமான வாடகைகளிலும், 212 குத்தகைக்கு விடப்பட்ட மை சதுர அடிக்கு குறைந்தது $ 100 க்கு கையெழுத்திட்டது.
சமீபத்திய பிரிவில் 345 பார்க் அவேவில் பிளாக்ஸ்டோனின் குத்தகை அடங்கும்.
2024 ஆம் ஆண்டில் மன்ஹாட்டன் குத்தகை அளவு 35.9 மில்லியன் சதுர அடியில் 2019 ஐ விட 10% மட்டுமே, அவிசன் யங் வியாழக்கிழமை, லாஸ் ஏஞ்சல்ஸ் மற்றும் சிகாகோ போன்ற பிற பெரிய நகரங்களைத் தாக்கியதாகக் கூறினார், அங்கு குத்தகை 29% மற்றும் 29% 33% 2019 ஐ விட குறைவாக இருந்தது, முறையே